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?客户回访物业相关内容
? ? ? 物业相关费用??物业服务费缴付的起始日期
? ? ? 根据政府有关规定及《商品房预（销）售合同》，从业主房屋交付之日起，业主将承担所购房屋的物业管理服务费。
? ? ? 物业服务费的缴付方式
? ? ? 物业管理费缴付实行年预缴制，入住手续办理时预缴纳一年的物业管理费，购买车位的业主需同时预交一年的车位服务费，其后的由业主在到期前一个月至管理处直接缴纳下一年的物业管理费。管理处设有收费服务，周一至周日为业主提供服务，业主可以现金形式缴纳也可以支票或转帐方式缴纳。
? ? ? 物业服务费的运用
? ? ? 为保障各业主在本物业的长远利益，达到投姿保值和升值的效果，因此各业主需要承担本物业的保养、维修及日常管理开支，按时缴纳物业管理费。物业管理费主要用于支付下列各项开支：
? ? ? 公共秩序维护、安全防范服务费用
? ? ? 共用部位的清洁服务费用
? ? ?公共部位的绿化养护费用共用设施、设备和公共场所的日常养护和运行、管理费用管理及其他服务人员的酬金、津贴、福利及办公费用用于业主服务的固定姿产折旧费、公共区域所投保的公众责任险费用就管理工作而聘请的专业公司及其他聘请人员的费用管理公司的酬金、法定税费、必要的社区活动费用及其他管理支出
? ? ?注：管理费收支情况由物业服务中心按规定公布。管理费收取标准根据购房合同约定标准收取，如需调整，调整标准需与业主大会讨论决定，并在调整前告之业主。
? ? ?物业服务相关费收取标准
? ? ?1、 物业服务费，由甲方根据物业不同类型，按建筑面积向业主或物业使用人收取，具体收费标准如下：
? ? ?高? ? 层? 1.8 元/平方米/月? ? ? ? ? 花园洋房 1.8 元/平方米/月
? ? ?双拼排屋? 2.5 元/平方米/月? ? ? ? ? 商业用房 3.0 元/平方米/月
? ? ?公? ? 寓? 2.2元/平方米/月
? ? ?2、停车场停车收费标准见如下:??
? ? ?私家所有权、使用权车位需交纳车位物业服务费,按个数30元／个／月计收；公共配套（共用）车位租用为200元／月／辆；智能化地下室内车位租用为300元／月／辆；机动车临时停车位按停放时间收费，收费方法：2小时内免费，2-4小时内2元／次，4-8小时内5元／次，8-24小时内10元／次；
? ? 3、装修相关费用标准如下：
? ? 装修管理保证金1000元/户（装修结束后退还）；装修垃圾清运费按建筑面积5元/平方米收取；装修许可证及装修施工人出入证工本费10元/张。
